Dom Niegowonice

Niegowonice, śląskie

850 000 zł
180 m²
4 722,22 zł/m²

Zdjęcie

Julita Knafel

Skontaktuj się

Dom Niegowonice

Niegowonice, śląskie

zaktualizowane:
15 października 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

850 000 zł

180 m²

4 722,22 zł/m²

Dom Niegowonice

Zaktualizowane: 15 października 2026

850 000 zł 180 m² 4 722,22 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
6

Powierzchnia działki:
434 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2005

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

434 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2005

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 850 000 zł (4 722,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 180 m², 6 pokoi, 3 łazienki
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2005
pokrycie dachu: gont
Działka: 434 m²
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, szambo; ogrzewanie: węglowe
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: Zboralscy Group Realty, zaktualizowane: 15.10.2026
numer ogłoszenia: ZG694726

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Niegowonice, Łazy, zawierciański, śląskie

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna w Niegowonicach - dom, gastronomia i przestrzeń na Twój biznes!

Szukasz miejsca, w którym możesz prowadzić własny biznes, organizować przyjęcia, a jednocześnie mieszkać tuż obok? A może interesuje Cię nieruchomość z możliwością uzyskiwania przychodów z najmu?

Na sprzedaż nieruchomość położona w Niegowonicach przy ul. Kościuszki, w gminie Łazy, obejmująca dom mieszkalny oraz rozbudowaną przestrzeń usługową.

To miejsce z historią działalności gastronomicznej i organizacji imprez okolicznościowych, oferujące szerokie możliwości dalszego wykorzystania.

BUDYNEK USŁUGOWY - 366,20 m²

Budynek wybudowany w 2005 roku, oferujący dwie kondygnacje, które można wykorzystać do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.

Parter - 155,60 m²

Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności usługowej, w szczególności gastronomicznej.

W zależności od planowanego przedsięwzięcia może zostać wykorzystana jako restauracja, lokal gastronomiczny, zaplecze cateringowe lub przestrzeń usługowa.

Piętro - 210,60 m²

Duża powierzchnia z możliwością zaaranżowania sali restauracyjnej, bankietowej lub miejsca do organizacji wydarzeń okolicznościowych.

W nieruchomości odbywały się już wcześniej prywatne imprezy i spotkania okolicznościowe, dzięki czemu przestrzeń ma historię wykorzystania do tego rodzaju wydarzeń.

Dodatkowy lokal usługowy - ok. 33 m²

W ramach powierzchni budynku usługowego znajduje się również lokal o powierzchni około 33 m², który był w przeszłości wynajmowany m.in. pod kebab, a wcześniej funkcjonowała w nim filia banku.

To dodatkowa możliwość prowadzenia niezależnej działalności lub wynajmu części powierzchni.

DOM MIESZKALNY - OK. 180 m²

Budynek pochodzi z 1947 roku, a w 1980 roku została dobudowana jego górna kondygnacja.

Dom wymaga generalnego remontu, jednak daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.

Stan poszczególnych kondygnacji:

Parter - obecnie zamieszkały, wymagający remontu;
Piętro - stan surowy zamknięty, do wykończenia i własnej aranżacji;
Piwnica - pomieszczenia przystosowane do zaplecza dla personelu, w tym pokój oraz WC.

Informacje techniczne:

Okna na parterze wymienione w 2017 roku;
Okna na piętrze wymienione w 2023 roku;
Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem - jedno źródło ciepła.

Dom może stanowić miejsce zamieszkania właściciela prowadzącego działalność w sąsiednim budynku lub zostać przystosowany do innych celów, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia kilku funkcji w jednej lokalizacji.

Możliwe kierunki wykorzystania:

Restauracja i sala okolicznościowa - przestrzeń na przyjęcia rodzinne, komunie, chrzciny czy jubileusze.
Gastronomia i catering - możliwość rozwinięcia własnej działalności.
Wynajem lokalu usługowego - dodatkowa powierzchnia ok. 33 m² z historią najmu.
Działalność handlowo-usługowa - możliwość dostosowania pomieszczeń do różnych branż.
Dom i biznes w jednym miejscu - wygodne rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce połączyć życie prywatne z zawodowym.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

Powierzchnia działki: 434 m²;
Dom mieszkalny: ok. 180 m²;
Budynek usługowy: 366,20 m²;
W budynku usługowym lokal ok. 33 m² (ujęty w podanej powierzchni);
Rok budowy domu: 1947, rozbudowa w 1980 roku;
Rok budowy budynku usługowego: 2005;
Ogrzewanie na ekogroszek z podajnikiem.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się i umów na prezentację!

Agent

Julita Knafel

502 184...

502 184 681

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Knafel

502 184...

502 184 681

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Julita Knafel

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Julita Knafel

502 184...

502 184 681

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości